一、澳洲购房移民是真的吗？

想要移民澳洲，可以选择的方式和途径是很多的，主要包括技术移民，雇主担保移民，创业投资移民，以及亲属团聚移民等，但是买房是不能移民澳洲的。当前推出买房移民政策的国家主要集中在欧洲，比如希腊，西班牙，葡萄牙，马耳他等国家。但是作为传统移民国家的澳大利亚，肯定是没有买房移民政策的。不仅不能通过买房方式拿到移民身份，而且如果买家不是澳洲公民，或者永久居民，即使购置房产也有一定的限制。

二、澳洲投资移民各项目的投资金额比较

澳大利亚投资移民分为两个类别：一类是先申请4年临时居留签证，到澳洲经商两年或投资4年后再转永居的188签证；另一类是一步到位直接获得永居身份的132签证。其中，澳洲投资移民188签证又可以细分为五个类别，分别加英文字母A、B、C、D、E以作区分；而澳洲投资移民132签证也可以细分为两个类别，分别被称为显著商业背景类别和风险投资企业家类别。

1、澳洲投资移民188A

申请人名下个人及家庭资产不低于80万澳币，根据投资区域的不同，有着不同的投资金额要求，从20万澳币到40万澳币不等。

2、澳洲投资移民188B

申请签证前两个财年，合法拥有的净业务、投资和个人资产不低于225万澳币，在获取签证后的两年内能合法转入澳洲，并同意投资150万澳币到澳洲。

3、澳洲投资移民188C

申请者在四年里需要投资500万澳币到澳洲，包括：50万澳币投资到新成立的或小型私营企业，150万澳币投入到在澳大利亚证券交易所上市的新兴企业，300万澳币可投资各种资产。

4、澳洲投资移民188D

申请者需要投资至少1500万澳币到澳大利亚证券交易所上市的企业、政府或半政府债券或期票、交易所上市实体公司发行的债券或期票、澳洲有限责任公司等的投资项目中。

6、澳洲投资移民132

根据投资区域的不同，有着不同的投资金额要求。首都地区投资金额200万澳币；新州悉尼投资金额150万澳币，其他地区100万澳币；昆州投资金额100万澳币，还需50万澳币安家资金；南澳阿德莱德投资金额150万澳币，其他地区100万澳币；塔州投资金额150万澳币；维州投资金额200万澳币，还需50万澳币安家资金；西澳珀斯投资金额150万，其他地区100万澳币；北领地投资金额不限。

三、澳洲买房首付比例是多少？

澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：

1、还清债务

结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。

2、利用首次住房贷款存款计划

首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。