（1）、不断上涨的葡萄牙房屋租金

当然，房地产销售和价格仅占葡萄牙房地产市场全貌的一部分。根据RICS 最新的葡萄牙住房市场调查，“租户需求”继续增加。并且这种情况现在已经持续两年多了。其中包括Airbnb式短租赁的日益普及，这减少了长期租赁的供应。似乎数十万葡萄牙人的回归也会对租赁物业的需求造成压力。因此，对于海外投资者来说，这是一个机会。尽管RICS报告租金需求增长放缓，但新的房东指令继续下降。因此，似乎每月租金将继续面临上行压力，并将会不断上涨！

（2）、葡萄牙移民投资要求

1、购买房地产

目前，海外人士在葡萄牙投资房地产的最低投资为 400,000 欧元（人口稀少地区）和 500,000 欧元（其它地区）。 另一种选择是购买翻新房产：人口密度低的地方为 280,000 欧元，其他地区为 350,000 欧元。

2、商业投资

投资者可以在葡萄牙开设公司以获得黄金签证。要求如下：

a.创造十个或更多的工作岗位；

b.投资 500,000 欧元或以上并创建五个职位；

c.在相同条件下，您可以投资现有业务，具体可以咨询移民。

3、资本投资

投资者中另一个受欢迎的选择是资本投资，有几种选择：

a.在葡萄牙银行存款至少1,500.000 欧元；

b.在研究活动中投资 500,000 欧元；

c.捐赠250,000欧元用于恢复和保护国家文化遗产；

d.投资500,000 欧元的风险基金，该基金至少 60% 的资产必须归总部设在葡萄牙的公司所有。

（3）、葡萄牙房产价格大比拼

根据葡萄牙《经济报》的数据，葡萄牙里斯本市中心萨利特里附近的房价最贵，平均价格为292.3195万欧元。其次是卡斯卡伊斯的巴西大道上的房子，和阿尔加维的圣洛特门托丰特，平均分别价格为248.7647万欧元和245.0385万欧元。单就葡萄牙房产价格而言，葡萄牙里斯本、卡斯卡伊斯、夸尔特拉、波尔图、奥埃拉斯、埃斯托里尔和阿尔曼地区的房价几乎“称霸”整个葡萄牙。其中，里斯本市中心萨利特里街道上的房子的房价是葡萄牙最高。

除了萨利特里和圣洛特门托丰特，其余排名三至十名的分别为波尔图Sobreiras街道（201.3125万欧元），贝伦区Ferno Mendes Pinto街道（194.5319万欧元），奥埃拉斯Gazeta街道（177.7750万欧元），埃斯托里尔Dom Afonso Henriques（173.227万欧元），里斯本António Saldanha大街（167.8363万欧元），波尔图Marechal Gomes da Costa大道（165.2万欧元），阿尔加维Urbanizao Vale do Lobo街道（157.2090万欧元）。

移民介绍，葡萄牙买房移民其实是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，通过购买价值35万欧元以上的房产获得移民身份，移民葡萄牙后不仅可以在葡萄牙生活和工作，还可以通过购买的房产获得可观的收益。葡萄牙买房移民政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。