（1）、什么是西班牙非盈利性移民

西班牙非盈利性移民是有法案支持的，2011年4月30日正式颁布西班牙皇家法案第 557/2011号，法案中的第4篇、第1章第46条、第4款中明确规定了移民申请人的条件，也就是说移民西班牙并不只是购房这一种形式而已，拥有稳定的银行流水，存款和固定资产就可以申请移民去西班牙居住，而这种方式在移民圈中被称为“非盈利”。正如字面意思那样，就是不可以通过在西班牙的身份获得盈利性的收入，或者通俗来说就是不进入劳动力市场与当地人产生工作资源的竞争，以及不在西班牙境内开展盈利性质的经营活动。

（2）、西班牙房产价格的上涨带动租金价格猛升

其实西班牙房屋租赁价格的大幅上涨也完全是有迹可循的，近年来，西班牙经济发展趋势不断向好，同时其买房移民政策也大显神威，受到了申请者的关注，房产销售重回正轨，房价的不断上涨自然带动了房屋租金的上扬。数据显示，西班牙全国房租平均上涨幅度已经达到7.6%，部分地区的涨幅更加的高。比如塞维利亚、特内里费、或者瓦伦西亚，上涨幅度均超过16%。

房租上涨的势头受到了房价的极大带动。最新的数据显示，不论是新房亦或是二手房，价格上涨幅度达到4.3%，这个涨幅在西班牙这样的市场上是非常罕见的，甚至一度被行业协会警告为涨幅过大。而在最近的几个月中，房价上涨速度仍没有任何减缓的趋势，事实上，自西班牙房地产业开始复苏以来，2016年最后一个季度的涨幅也仅仅为0.3%。房租的上涨为所有的业主都带来的可观的收益，包括西班牙买房移民申请者，当下的时机真是不错，相较去年的第四季度，租金收益已经上涨了8.2%，成为西班牙人整体收入的第一位。

（3）、西班牙基本的生活成本

人们成功购买西班牙房产后，后续也需要支付一些基本的费用，如公共区域和设施的维护费用、水电费用以及出租税率等等。海外人士了解相关相关后续费用，将能够更好地登陆西班牙！

1、公共区域和设施的维护费用

如果该物业是城市化或综合体的一部分，则需要支付社区费用以支付公共区域和设施的维护费用。一般来说，每年的费用从400欧元到900欧元不等，付款可能是一年一次或两次，甚至每两个月即可。即使房产没有出租，也必须每年进行“推算所得税申报”，并支付少量税款。

2、水电费用

Numbeo将西班牙的互联网连接列为32％，而基本公用事业则便宜29％。宽带价格从每月24欧元到55欧元不等。相对来说，电力可能很昂贵，但申请人可以通过切换来减少账单，例如从Iberdrola切换到Iberswitch。总得来说，一个三居室房源有两个厨房和一个游泳池，每月电费大约62欧元，每季花费150欧元用于购水，生活得还不错！

3、出租税率

在加那利群岛，巴利阿里群岛和巴塞罗那等地区，都有严格的规定限制物业类型和允许租赁的区域。通常，业主必须通过在当地市政厅登记其房产进行租赁来获得许可证。并且该物业被要求符合某些标准。任何来自财产的租金收入必须在西班牙申报并征税，非居民欧盟公民的税率为19％，某些费用的津贴也是如此。

西班牙移民政策受到很多人热衷，海外人士纷纷购买房产。人们了解西班牙房产的购买成本后，将会更顺利地获得身份，融入当地生活！