（1）、西班牙买房移民的注意事项

西班牙购房移民毕竟需要申请人买西班牙的房产，如果不是此前一直关注西班牙的房产市场，肯定是有很多注意事项是海外人士所不了解的。为了避免受骗上当多花冤枉钱浪费时间，所以才需要在买房移民前找一家专业且可靠的移民中介，这样才能给申请人省去特别多不必要的麻烦，也可以放心购房安心享受国外的生活。

在移民市场有大大小小许许多多的中介，其中不乏专业能力过硬的好中介，也有抱着能赚一笔是一笔的想法的黑中介，这时候，申请人就需要仔细辨别中介的好坏，选择一家靠谱的专业移民中介。简单的分辨中介的资质，可以看营业执照，看成立时间，看过往的成功案例。一般而言，成立时间超过三年以上就能表明该中介具备不错的专业实力，不然早就被淘汰了；成功案例够多，说明该中介经验丰富，专心扎根于移民服务行业，且信誉良好。

资质良好的移民中介一般都是和西班牙当地的律师团队有着固定的长期合作的，所以这类中介提供的合同更加专业，细则条款罗列分明。如果是小规模中介或者是不正规的中介，大都没有额外的能力聘请专业的律师团队。如果选择了这类不提供法律服务的中介，申请人一定要自己在当地找律师全程协助，帮忙审核合同条款，和跟进买房移民的流程。

由于西班牙移民市场的火热，房产资源的紧俏，很多移民中介推出了国内订房的项目，可以直接在国内买房，不需要亲自去西班牙考察。一来可以节省时间，二来可以快速抢占优质房源。但是如果时间充裕，还是建议申请人无论是通过哪种方式买房，最好都去实地亲自考察并确认。

（2）、西班牙消费

如今在西班牙购物刷卡的时候大家也不用愁了。目前西班牙90%的ATM 和商户POS终端都支持银联卡，尤其是在马德里、巴塞罗那等城市的主要商业区已经全线覆盖银联卡刷卡，预计今年内，西班牙所有ATM和支持银行卡的商家将全面受理银联卡。用银联卡消费的一大好处是，持卡人无需支付货币转换费，所消费的当地币金额将按银联挂牌汇率直接转换成人民币金额。为了避免不必要的麻烦，大家在消费前可以事先询问是否可以使用银联卡消费。如果不想使用银联卡，民生银行、中国银行发行的人民币欧元双币卡也是不错的选择，汇率按照国际汇率结算，无货币转换手续费，也无需转换为美金结算。

（3）、多因素助涨西班牙瓦伦西亚地区房产销售

分析指出，在当前国际反恐形式日益严峻的情况下，很多外国投资者选择把资本转移到西班牙、新西兰、意大利、加拿大以及瑞典等这些国家。自2016年开始，很多新兴投资者将目光投向了西班牙瓦伦西亚这个城市。

除此之外，能够取得如此高的增长势头，主要是由于目前西班牙整体房屋价格处于历史同比较低的一个时期，而西班牙国内投资环境相对稳定，相比欧洲其他国家没有很严峻的安全问题。

另外，西班牙境内所有类型的房产租金收益从2015年开始逐年增加。考虑到西班牙政府在鼓励买房，特别是对西班牙购房移民政策方面所做出的努力，西班牙当地银行发放贷款以及预计2019年以前欧元区利率都将维持在一个较低的水平。综合所有以上因素不难看出，瓦伦西亚作为西班牙第三大旅游城市对投资者的独特魅力。