一、欧洲热门区，投资潜力大

作为欧洲著名的旅游胜地，巴塞罗那.马德里等西班牙热门旅游城市出租率居高不下，如果投资者不选择自住，还可以将房产出租，以获取丰厚的租金回报。与此同时，西班牙的房价自2008年以来持续下跌，现在正是西班牙购买房产的最佳时机，因为价格会比较便宜，而西班牙的经济状况正在改善，而且房价已开始从低位回升，投资潜力巨大。

二、GDP保持高速稳健增长，继续领跑欧洲

马耳他的GDP增长常年维持在6%以上，稳居欧洲的前三名，而在2018年第三季度，更是取得了9.5%的增长，再次实现增速的突破。

三、欧洲国家移民条件有哪些呢？

　　1. 葡萄牙投资移民条件

　　2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。

　　依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是5年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

　　葡萄牙35万欧元基金逐渐成为房地产市场的替代选择。因其基金项目灵活掌控，5年内无需再缴纳购房维护成本费用，无需前期登陆商考，无需等待房屋过户，无需花费精力维护，基金到期后35万自动赎回。

　　葡萄牙黄金居留项目政策总体而言在2021年的变化虽然不大，但是需要申请者足够地重视，尤其是2021年葡萄牙投资移民最新政策规定将会取消里斯本和波尔多地区的申请，想要申请移民是投资者需要尽早办理。

　　2. 爱尔兰投资移民条件

　　爱尔兰，一个听上去就充满诗意、温情的名字。在爱尔兰，整个国家几乎被绿化覆盖，就像一个巨大的高尔夫球场。作为一个高度发达的欧盟国家，不管是在生存环境、发展指数、人民幸福感、社会包容度各个方面，爱尔兰的排名都是世界前列。最近出炉的2017年全球社会进步指标中，爱尔兰排名第11位，比英国还高出一位。

　　投资移民计划在2012年开始颁布实施，捐款的投资方式下，申请人需要捐献50万欧元给爱尔兰当地的慈善机构，如艺术、体育、健康、文化或者教育领域。5位或以上的申请人组成 “团捐”，捐献额低至40万欧元。获批后即可一步到位获得爱尔兰的永居身份，可工作可经商，全家可享免费公立医疗服务，孩子可享免费公立义务教育。

　　希腊投资移民条件非常简单，申请者只需购置不低于25万欧元的房产即可一步到位拿到五年有效期的居留卡，只要房产不出售，身份就可以一直续签，身份和房产绑定。 除了满足买房投资要求之外，没有诸如学历，语言能力，工作经验，经商能力等要求。 当然，主申年龄不能低于18周岁，而且包括附申在内都必须提供无犯罪证明。

　　4. 马耳他投资移民条件

　　马耳他是位于地中海的岛国，距离意大利西西里岛90公里，风景很美！纯英式的教育体制，马耳他人都说英语。马耳他是欧洲三大英语系国家，第一英国，第二爱尔兰，第三就是马耳他，移民当然是选择一个英语系国家比较好，马耳他也是全球唯一一个四位一体国家。并且欧洲以福利著称，生活不会比在国内差的。

　　①、申请人向马耳他政府捐款，分为购房方式与租房方式（有特定门槛要求）。购房方式下，申请人捐款6.8万欧元，租房方式下申请人捐款9.8万欧元，此外向非政府组织（NGO）捐款2,000欧元。

　　②、申请人仍然可以自由选择购房或者租房方式以符合地址要求，但选择购房方式可获得3万欧元政府捐款减免

　　租房：租房金额要求不变；

　　购房：马耳他南部/Gozo岛最低为30万欧元，马耳他主岛北部为35万欧元。

　　③、主申请人+配偶+子女的政府申请费直接包括在捐款中。

　　④、父母/祖父母政府申请费上调至7,500欧元/人

　　⑤、申请人全家仅需要购买涵盖马耳他当地的医疗保险（100-200欧/人）。

　　⑥、主申请人需要证明拥有50万欧元的净资产，其中15万欧元为存款或其他容易变现的金融资产。