（1）、欧洲小国较容易美国加拿大非常难

最近一条被刷屏的消息是，花245万人民币就可以在法国卢瓦尔河地区买下一座城堡，附带一处私人深林，一个牧场，周边还有护城河环绕。最最重要的是这个城堡里有45个房间!形成强烈对比的是，245万在北上广连60平方都买不到。此前，被提及最多的一个故事是北京中产爸爸因嫌学区房价格高，愤而卖掉国内房子，全家赴美买房移民。

不仅如此，在所有的国外买房移民宣传中，最常见的广告是：100万投资澳洲房产，300万投资房产加移民等。

但是对于美、加拿大、法等西方发达国家，仅仅“购房”是很难获得移民资格的，往往还需要其他条件。

“购房移民”并非没有，但大多都拥有移民政策的只是如葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯等有意吸引“移民”的国家。

以美国EB-5和加拿大魁投举例：移民的核心条件分别是投资50万美元至有风险的商业项目，并为当地人创造10个以上就业岗位; 或者是商业人士投资22万加币至政府指定基金(不返还)。也就是说，这些国家的移民政策跟房产并没有直接关系。

部分中介歪曲概念，将多年往返签证和移民签证划等号，然而这样操作的隐患非常之多，根本不能让投资者无忧的在海外生活。

首先，各国的多年往返签并不能长期在该国居住，一般最多半年就必须要出境。再次入境时，投资者还需呀向海关提供合理的理由，不然海关完全可以当场撕毁签证。 (并不是说有房子就是合理理由，旅游探亲等理由也不能次次都用，隔上一年半载，去探亲几个月是可以，但是想在国外生活的时间比国内还多?那是完全不可能的。)

其次，签证只是通过海关用的，完全不能享受到移民应有的福利。

其他更多问题不在本篇文章中过多详述，只要记住，移民跟多次往返签证完全是两回事，就能很大程度上防止被无良中介忽悠。

（2）、获得欧洲居留权

希腊黄金签证是在雅典购买房产的另一个诱因。如果境外人士要购买的房子至少价值 250000 欧元，申请人可以申请黄金签证并获得希腊居留权。请注意，这是欧洲其它黄金签证计划中最低的投资门槛。因此，如果人们希望在申根国家获得欧洲居留权和免签证旅行，那么在雅典的房地产投资将为您打开大门。

（3）、移民欧洲有什么好处？

1、更加优异的生活环境

欧洲国家普遍都是发达国家，人均收入可观，自然环境往往更好，已经经过了工业大发展的经历，空气质量，食物安全等更加让人放心。很多国家经常被评为最为宜居的地区，不论国家经济如何，自然环境，气候条件一般都是非常不错的，这点也是很多想要移民申请者比较看重的地方。

欧洲的西班牙、希腊、葡萄牙都是拥有宜人气候，清新空气，碧海蓝天，良好环境的绝佳移民国家。全家移民欧洲，即可享受优质自然环境。

2、国际化的身份

推出移民项目的欧洲国家基本都是欧盟成员国，拿到一个国家的居留身份，可以前往不同的国家生活，理论上是没有时间限制的。不过，如果能够入籍，那么自然可以享受更多的身份优势，可以在欧盟境内所有国家自由定居，生活，工作，学习等，没有任何的限制。

3、福利待遇

欧洲不同国家的福利待遇不同，但是共同的特点在于为有需要的人提供帮助，至少衣食无忧。不过，绝大多数的福利待遇都是以纳税，缴纳社保为前提，不然很多是没法享受的。

4、更优质的教育资源

欧洲教育水平雄厚，且还是现代化教育的起源，不仅如此，它还拥有丰富的语言资源。不过，如果持有居留卡的话，可以选择读公立学校，是免费的，读国际学校的话，费用和当地人一样。如果不成为欧盟公民，去其他国家读大学的话，费用比估计学校少一些，当然成为欧盟公民之后会更少。