1、欧洲小国较容易美国加拿大非常难

最近一条被刷屏的消息是，花245万人民币就可以在法国卢瓦尔河地区买下一座城堡，附带一处私人深林，一个牧场，周边还有护城河环绕。最最重要的是这个城堡里有45个房间!形成强烈对比的是，245万在北上广连60平方都买不到。此前，被提及最多的一个故事是北京中产爸爸因嫌学区房价格高，愤而卖掉国内房子，全家赴美买房移民。

不仅如此，在所有的国外买房移民宣传中，最常见的广告是：100万投资澳洲房产，300万投资房产加移民等。

但是对于美、加拿大、法等西方发达国家，仅仅“购房”是很难获得移民资格的，往往还需要其他条件。

“购房移民”并非没有，但大多都拥有移民政策的只是如葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯等有意吸引“移民”的国家。

以美国EB-5和加拿大魁投举例：移民的核心条件分别是投资50万美元至有风险的商业项目，并为当地人创造10个以上就业岗位; 或者是商业人士投资22万加币至政府指定基金(不返还)。也就是说，这些国家的移民政策跟房产并没有直接关系。

部分中介歪曲概念，将多年往返签证和移民签证划等号，然而这样操作的隐患非常之多，根本不能让投资者无忧的在海外生活。

首先，各国的多年往返签并不能长期在该国居住，一般最多半年就必须要出境。再次入境时，投资者还需呀向海关提供合理的理由，不然海关完全可以当场撕毁签证。 (并不是说有房子就是合理理由，旅游探亲等理由也不能次次都用，隔上一年半载，去探亲几个月是可以，但是想在国外生活的时间比国内还多?那是完全不可能的。)

其次，签证只是通过海关用的，完全不能享受到移民应有的福利。

其他更多问题不在本篇文章中过多详述，只要记住，移民跟多次往返签证完全是两回事，就能很大程度上防止被无良中介忽悠。

2、欧洲税率最低

企业所得税低至12.5%，是欧盟国中最低的，特殊养老金税率仅为5%，与60多个国家(包括中国)签署了避免双重征税的协议。股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益免税，股息、利息、大多数国际贸易免增值税不扣缴所得税。

3、欧洲移民最好的年份已经到来

随着2019年欧洲各国的移民数据发布，各国基本都迎来了自政策推出以来数据发展最好的一年。欧洲推出黄金签证的国家只要有七个：西班牙，希腊，葡萄牙，英国，爱尔兰，意大利，马耳他。不过，由于爱尔兰和马耳他的获批数据较为难以获得，而且这两个国家的申请人数和获批人数都比较少，相关的统计数据也不包括在内。

1、欧洲各国的获批人数基本保持逐年提高的态势

除葡萄牙的黄金签证外，所有欧洲主要投资移民都取得了巨大的交易量增长。在半年的时间里，西班牙和希腊的获批人数已经达到去年全年的71％，英国为68％。只有葡萄牙的数据只有去年全年的44%，这样的跌幅并不算很大，而且极有可能在下半年再度上涨。具体的数据如下：

2、西班牙和希腊获批人数上涨明显

西班牙和希腊这两个黄金居留签证计划将在2019年创下历史新高。英国也创下自2014年大丰收以来的最佳表现，按上半年数据计算，西班牙，希腊和英国年分别增长42％，42％和36％，而葡萄牙获批量则减少了12%。总体上来说，欧盟黄金签证的批准数量将比2018年增长36％，创历史最高批准数量，增幅为21％。欧洲各国黄金签证历年获批人数具体数据如下：