（1）、澳大利亚到底是一个什么样的国家？

澳大利亚并不是一个历史很悠久的国家，但是生活在这片土地的人来自很多国家，民族聚居和融合的现象十分普遍。此外，多元文化体现了这个国家的包容性，有人说，她是沉静的，又有人说，她是热情的，她古朴却前卫，她恬静却野性，矛盾着，却也和谐着，在这里，人们既可以在漫长的海岸线上享受夏日迷人的阳光，也可以驾着自己的爱车穿行于漫步黄沙的广袤沙漠中，还可以在一眼望不到边的草场中纵马杨欢，也许这些才澳大利亚真正的迷人之处吧。

（2）、澳大利亚全球人才独立计划GTI

1、最受境外人士青睐：全球人才签证在所有澳大利亚移民计划中被给予最高优先级；

2、流程简化且非常高效：签证在提交后的短短1个月内即可获批；

3、申请方便：该签证是独立申请人，不需要雇主担保，也不需要打分；

4、工资证明方式灵活：申请人需要能够在澳大利亚获得高于公平工作高收入门槛（FWHIT）（目前为每年 153,600 澳元）的收入，这可以通过目标行业的当前收入、未来工作机会或近期博士毕业生的证据来证明。

5、无任何就业限制：签证的授予没有任何就业限制或条件；

6、成为澳大利亚公民：成为永久居民为获得澳大利亚公民身份提供了途径。

总之，澳大利亚GTI签证适用于因其在专业、体育、艺术或学术和研究方面的卓越成就而获得全球认可的个人。这一签证允许您和您的家人永久居住在澳大利亚，并享受一系列利好福利。

（3）、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。