一、西班牙城市介绍

1. 巴塞罗那

巴塞罗那是西班牙加泰罗尼亚的港口城市，是享誉世界的地中海风光旅游目的地和世界著名的历史文化名城，也是西班牙最重要的贸易、工业和金融基地。巴塞罗那气候宜人、风光旖旎、遍布古迹，有“伊比利亚半岛的明珠”之称，是西班牙著名的旅游胜地。

2. 马德里

马德里是西班牙首都，也是西班牙最大的城市和经济中心。马德里是欧洲著名的历史名城，是西班牙中央经济区的综合性经济中心，也是运输、物流、研发、消费和高新技术产业的中心。

3. 瓦伦西亚

瓦伦西亚是西班牙第三大城市，位于西班牙东南部，东临大海，背靠广阔的平原，四季常青，气候宜人，被誉为“地中海西岸的一颗明珠”。

据西班牙国家统计局数据，2016年11月西班牙住房买卖登记交易为3.38万起,同比增长17.3%，环比增长15.1%，是近十个月以来增长最快的一次。2016年第三季度西班牙房价同比上涨了4%，这也是西班牙房价连续第10个季度保持增长。西班牙购房移民政策自出台后，一直备受中国投资者关注。西班牙是继美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国、新西兰后，第七个中国人想移居的海外国家。调查数据显示，2016年对西班牙感兴趣的投资者人数比去年多了80%。

二、西班牙买房移民3个弊端

　　1.费用问题

　　相比希腊买房移民的25万欧元以及意大利买房移民的30万欧元，西班牙买房移民更是要求申请者在西班牙购置不少于50万欧元的房产。折算成人民币，大概在400万左右，实在不是一笔小数目。另外，申请过程中还有小几十万的税费是免不了的。更麻烦的是西班牙买房的资金是需要一次性付清的，不过好换外汇转账的过程需要一定的周期，这样还能赢得一点缓冲时间。

　　2.永居及入籍问题

　　我们都知道，通过买房移民西班牙之后就可以获得西班牙的临时居留权。但是很多人在西班牙买房还是奔着永居甚至是入籍去的。西班牙移民监在审核永居或者入籍申请时非常严格，明确规定申请者5年内要在西班牙住满4年零2个月才可以申请转永居。而想要入籍的话，需要不间断地住满10年才可以申请。这对很多事业和家庭还在国内的人来说要求确实有点高了。

　　3.语言问题

　　另外，对于西班牙移民来说，语言是个不容忽视的大问题。西班牙是个非英语国家，官方语言是西班牙语。不会说西班牙语会给日常交流带来不少麻烦。因为听不懂周围的人在说什么，你就无法融入任何群体，这会让你产生孤独感。另外，想要加入西班牙国籍也要通过固定的西班牙语考试。不过好在当地有很多专为移民设立的西班牙语学习班，只要象征性地交一点学费就可以去听课了。

三、西班牙移民政策

主流的西班牙移民项目有两个，西班牙非盈利性移民和投资移民。这两个政策对于申请人的要求也有所不同，具体申请条件如下：

1、西班牙非盈利性移民

1）年满18岁，没有犯罪记录，且不属于欧盟国家公民；

2）在西班牙购买或租赁了固定住所；

3）体检合格，并购买了符合要求的商业医疗保险；

4）每个月有2130欧元以上的非工资性收入，且能够持续6个月以上，还有足够的净资产。

对于预算较少，打算长期在西班牙定居，且有着足够的非工资性收入的申请人来说，这一移民路径较为合适。

2、西班牙投资移民

1）购买了价值超过50万欧元的房产；

2）对西班牙企业投资或是其他方式进行资本转移，数额不少于100万欧元；

3）购买数额不少于200万欧元的西班牙政府债券；

4）年满18岁，没有犯罪记录，且不属于欧盟国家公民；

5）购买了覆盖西班牙的商业医疗保险，身体健康；

6）能够提供相应的资金证明。

西班牙黄金签证允许申请人在境内工作或是经营公司，对于有着商业方面考虑的申请人来说，有着相对较低税率的西班牙投资移民项目性价比较高。