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  为加强高层建筑消防安全管理,预防火灾和减少火灾危害,应急部组织起草了《高层建筑消防安全管理规定(草案征求意见稿)》
  新规中,关于建筑外墙外保温系统相关的要点有以下几条:
  “设有外墙外保温的高层建筑,在入口及周边显着位置,设置提示性和警示性标识,标识外墙材料的燃烧性能、防火要求。”
  “对高层建筑外墙外保温系统破损、开裂和脱落的,应当及时修复”
  “对于使用难燃外墙保温材料且采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的高层建筑,禁止在其外墙动火用电”
  对于外墙外保温系统而言,新规中最核心的内容在于“预防”+“处罚”。这是从当前大局出发的:
  近年来,在国家节能减排发展战略的影响下,建筑节能成为顺应时代的大势所趋。而外墙外保温系统作为建筑节能的主要实现方式,也因此迎来发展高潮。不过,在消防安全方面,外墙外保温系统还需进一步加强管理。
  主要原因有两点:
  一是,现目前外墙外保温系统存在火灾隐患。
  近些年,发生了几起大的与外墙外保温系统有关的火灾事故。
  2009年,在建的央视文化中心发生特大火灾。火灾造成直接经济损失1.6亿元;
  2010年,上海静安区一栋教师公寓起火,致58人遇难,造成直接经济损失1.58亿元;
  2011年,沈阳皇朝万鑫国际大厦失火,造成直接经济损失约1亿元;
  这些火灾事故的发生,让不少人对外墙外保温系统的安全性产生质疑,甚至还有人将外墙外保温系统比喻成“隐形的火灾杀手” 事实真是如此吗?很显然并不是。
  就以上述案例为例。事实上,上述火灾事故发生的根本原因不关乎外墙外保温系统本身,而是因为人们的消防安全意识不到位,或者说是,对建筑外墙外保温系统的燃烧性能不了解所导致。
  这些火灾事故的发生,让不少人对外墙外保温系统的安全性产生质疑,甚至还有人将外墙外保温系统比喻成“隐形的火灾杀手” 事实真是如此吗?很显然并不是。

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就以上述案例为例。事实上,上述火灾事故发生的根本原因不关乎外墙外保温系统本身,而是因为人们的消防安全意识不到位,或者说是,对建筑外墙外保温系统的燃烧性能不了解所导致。
  央视大火,原因为非法组织燃放烟花,烟花引燃北配 楼外部装饰板。
  上海静安大火,原因为进行电焊作业,金属熔融物溅落,引燃保温材料碎屑;
  沈阳万鑫国,际大厦起火原因,也是系违规燃放烟火导致,建筑外墙被引燃。
  现在新规提出,在醒目位置设置警示性标识,标识外墙保温材料的燃烧性能、防火要求。一方面起到了警示作用,另一方面加强了民众的外墙保温材料燃烧性能知识。这在一定程度上,会降低人为原因造成火灾事故的风险。
  二是,外墙外保温系统存在脱落的风险。
  众所周知,开裂、破损及脱落问题,一直是建筑外墙外保温系统的三大“痛点”。原因是,在政府没有明确“何时修”的法规及其他因素的影响下,很多建筑物外墙在出现破损后,未能得到及时修复。所谓“小病不治成大病,漏眼不塞大堤崩”。通常情况下,外墙外保温系统出现破损开裂后,会存在脱落风险,以至于威胁民众的生命财产安全。
  本次新规提出“高层建筑外墙外保温系统破损、开裂和脱落的,应当及时修复”。也就是说,关于外墙外保温系统“何时修”的问题,现在有了明确的时间标准。要知道,外墙外保温系统若在受损后能得到及时修复,可以大大降低脱落事故的发生。
  1:对外墙保温装饰一体板的要求会越来越高。对使用长寿命的外墙保温一体板会越来越青睐
  新规一旦正式实施,就意味着今后外墙外保温系统再出现受损情况,就需要及时修缮了,但每一次修缮都需要成本。因此,从节约成本的角度考虑,今后在建筑开发和设计时,项目甲方可能会更偏向于选择长寿命外墙材料,以此来维护成本。算个细账,假设保温系统A的使用寿命为10年,保温系统B的使用寿命为30年。那么对于要求设计寿命为70年的建筑物来说,采用A保温系统的建筑物一生至少需要做4-5次的外墙修复。 而采用保温系统B的建筑物,相对而言可以减少2-3次的翻新返修,节省一大笔修缮费用。
  而西安永安建筑的硬泡聚氨酯保温装饰一体板,是完全可以达到与建筑同体,并且由于利用聚氨酯自身的特性可以和陶瓷薄板一次化学形成。永久不会脱落,后期也方便清洁。
  2:外墙外保温系统修缮服务潜在市场规模大。
  20世纪80年代,我国开始提倡建筑节能。截止到2009年,全国累计建成节能建筑面积约40.8亿㎡。截止到2018年,全国累计建成节能建筑面积约188.5㎡。一直以来,我国的建筑节能保温技术都以外墙外保温系统为主。但是由于曾经采用的材料和技术相对不够成熟,所以其使用寿命普遍较短。随着时间更迭,目前很多外墙外保温系统已逐渐到达使用寿命年限,出现了开裂破损等情况。我们来粗略估算外墙修缮服务市场有多大?在外墙外保温系统中,最常应用的体系是薄抹灰系统。其市场占比约为75%,使用寿命平均为10年。也就是说,2009年前应用薄抹灰系统的建筑外墙使用寿命基本已达上限。换算下来就相当于,现目前至少有30.6亿㎡的外墙需要修缮,暂还不论09年以后需要修缮的外墙面积。由此可见,外墙修缮服务产业的潜在市场规模巨大。
  本文来自:猫招建材
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